¿Es buena idea comprar un departamento durante la preventa?

Comprar un departamento en preventa puede sonar arriesgado… pero también puede ser una de las decisiones financieras más inteligentes si sabes cómo hacerlo bien.

En este artículo te explicamos:

• Qué significa comprar en preventa

• Ventajas y desventajas reales

• Qué tipo de inversionista se beneficia más

Y cómo proteger tu dinero al hacerlo

¿Qué es comprar en preventa?

Comprar en preventa significa adquirir un inmueble antes de que esté terminado, muchas veces desde planos o durante las primeras etapas de construcción.

En lugar de pagar por un departamento ya terminado, inviertes mientras el proyecto se construye, lo cual tiene beneficios importantes, pero también implica ciertos compromisos.

 Ventajas de comprar en preventa

1. Precio preferencial

Los primeros compradores suelen acceder al precio más bajo del proyecto. Conforme avanza la obra, el precio sube, por lo que puedes ganar plusvalía desde el momento en que firmas.

2. Facilidades de pago

Generalmente puedes pagar a plazos durante la obra, lo que te da tiempo para juntar tu enganche y prepararte para el crédito hipotecario.

3. Opciones para elegir el mejor departamento

Los primeros compradores tienen más opciones de:

• Elegir la mejor vista

• Seleccionar el nivel

• Escoger distribución y acabados (en algunos casos)

4. Potencial de plusvalía

Si eliges una buena ubicación y un proyecto con potencial, es posible que al momento de la entrega el valor de tu propiedad haya subido significativamente

¿Y las desventajas?

Comprar en preventa no es para todos. Estos son los puntos que debes considerar:

1. Tiempo de espera

Los departamentos en preventa pueden tardar entre 12 y 24 meses en estar listos. No es ideal si necesitas mudarte de inmediato.

2. Riesgo de retrasos

Aunque los buenos desarrolladores cumplen, puede haber retrasos por trámites, clima o permisos.

3. Confías en planos y renders

No estás comprando algo que puedes ver físicamente al 100%. Por eso es fundamental:

• Revisar el contrato y las garantías

• Visitar la obra en curso

• Asegurarse de que el desarrollador tenga experiencia comprobada

  
  

Comprar en preventa puede ser una excelente decisión patrimonial, pero requiere información y planeación. Si lo haces con el acompañamiento correcto, puedes obtener un mejor precio, ganar plusvalía y construir tu patrimonio con inteligencia. 📲 ¿Te gustaría conocer opciones de JS  en preventa? Contáctanos y te mostraremos los desarrollos que mejor se ajustan ti.